1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.0万円/㎡
前年比+8.7%
大阪市平野区
32.7万円/㎡
前年比-1.5%
エクセラート平野A棟
大阪府大阪市平野区加美西二丁目
/ 加美駅 徒歩8分
1986年築 / 11階建 / 147戸 / SRC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より8.6%割安
相場
2,067万円
34.0万円/㎡
1,369
1,834
2,300
2,765
AI査定結果
推定相場価格
2,067万円
34.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,834万円〜2,300万円
30.2万円/㎡〜37.9万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月22日
エクセラート平野A棟
1,890万円（31.1万円/㎡）/ 1階 / 60.72㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は32.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 1,890万円 | 31.1万円 | 1階 | 60.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/21 | 2,298万円 | 34.9万円 | 10階 | 65.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/20 | 2,298万円 | 34.9万円 | 10階 | 65.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/18 | 2,298万円 | 34.9万円 | 5階 | 65.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/17 | 1,680万円 | 27.7万円 | 2階 | 60.72㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/08/07 | 1,799万円 | 35.2万円 | 5階 | 51.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/28 | 1,980万円 | 32.6万円 | 6階 | 60.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/09 | 1,980万円 | 32.6万円 | 1階 | 60.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/18 | 1,280万円 | 21.1万円 | 1階 | 60.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 2,398万円 | 36.4万円 | 10階 | 65.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 1,988万円 | 32.7万円 | 6階 | 60.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/18 | 1,750万円 | 28.8万円 | 2階 | 60.72㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/01/12 | 2,080万円 | 34.3万円 | 6階 | 60.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/11 | 1,799万円 | 35.2万円 | 5階 | 51.07㎡ | 1SDK | 東 |
| 2024/11/09 | 1,480万円 | 24.4万円 | 1階 | 60.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 2,180万円 | 35.9万円 | 6階 | 60.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/07 | 1,280万円 | 21.1万円 | 6階 | 60.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/03 | 1,988万円 | 32.7万円 | 4階 | 60.72㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/09/03 | 1,988万円 | 33.1万円 | 4階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/31 | 1,988万円 | 32.7万円 | 4階 | 60.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/28 | 1,980万円 | 33.0万円 | 4階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,080万円 | 34.7万円 | 4階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/07 | 2,080万円 | 34.3万円 | 4階 | 60.72㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/07/16 | 2,080万円 | 34.3万円 | 4階 | 60.72㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は35.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | エクセラート平野A棟 大阪市平野区加美西二丁目 | 加美駅8分 | 1,890万円 | 31.1万円 | 60.72㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 147戸 | SRC |
| 2025/08/19 | ユニハイム平野北 大阪市平野区加美北五丁目 | 衣摺加美北駅7分 | 2,180万円 | 35.6万円 | 61.22㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 125戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.7%上昇、大阪市平野区では1.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は大阪市平野区の平均と比較して4.9%割安です。
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